Как получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство?


Разрешение на индивидуальное жилищное строительство является обязательным документом при возведении домов, коттеджей и т.д. Соответствующие бумаги подаются в Управление, занимающееся вопросами архитектуры и градостроительства. Перечень документов включает в себя:

  • заявление;
  • копию свидетельства, подтверждающего право собственности на участок земли;
  • кадастровый план этого участка;
  • проектную документацию на дом, который планируется возводить на этом участке;
  • технические условия, которые подтверждают возможность подключения постройки к коммуникационным системам;
  • договор купли-продажи, удостоверяющий законность приобретения земельного участка;
  • изображение топографической съемки участка в масштабе 1:500.

При этом оформляются такие необходимые документы, как:

  • решение, согласно которому предоставляется под застройку этот земельный участок;
  • акт, согласно которому владелец участка приобретает право пользования им;
  • проект будущего дома;
  • план, согласно которому будет застроен участок;
  • проекты фасадов, выполненные с лицевой стороны, планирующихся к размещению на участке домов и других построек.

Следующий этап состоит из мероприятий по согласованию проектно-сметной документации с установленными законом нормативами. В частности, все индивидуальные архитектурные и технические решения должны соответствовать действующим в строительстве нормам, обозначенным в СНиП. Если строительство осуществляется в черте города, то архитекторский проект должен гармонично сочетаться с архитектурным стилем расположенных вблизи зданий.

Чтобы иметь возможность согласования с компетентными органами этих вопросов, необходимо предоставлять в эти организации проекты жилых и других построек, планирующихся к возведению на участке, а также их фасады и разрезы. Это лишь незначительная часть документов, которые в этом случае необходимо собрать и согласовать с различными инстанциями. Чтобы избежать излишних затрат времени, эмоциональных и физических усилий, необходимо обратиться к юристам, прекрасно разбирающимся в этом вопросе и знакомым с порядком проведения данной процедуры.

Задайте вопрос на сайте или позвоните по телефонам, указанным справа и получите бесплатную консультацию опытного юриста!